Rechtsrelaties
Het afsprakenstelsel Zorgeloos Vastgoed is een samenspel tussen de verschillende Rollen. De juridische verhoudingen en relaties tussen deze rollen zijn hieronder uitgewerkt.
Om de verhoudingen van partijen binnen het stelsel te regelen, is een drietal overeenkomsten van toepassing die de in het stelsel partijen betrokken verbinden aan de voor hen geldende afspraken. Deze juridische binding verhoogt het vertrouwen in het stelsel doordat aantoonbaar en handhaafbaar afspraken worden nageleefd. Onderstaande afbeelding geeft de verschillende contractuele relaties weer.
Binnen het stelsel is er sprake van een tweetal verschillende categorieën deelnemers, namelijk Participanten en Softwareleveranciers. Participanten zijn onder andere branche-, beroeps- en belangenorganisaties uit de vastgoedsector. Zij nemen gezamenlijk de verantwoordelijkheid voor het opstellen en beheren van het afsprakenstelsel en zijn verenigd binnen de stichting Zorgeloos Vastgoed. Een zogenaamde Participatieovereenkomst regelt de contractuele afspraken.
De partijen die aansluiten op het afsprakenstelsel zijn onder te verdelen in Softwareleveranciers Consumenten en Softwareleveranciers Dienstverleners. Beiden leveren diensten aan betrokkenen in de vastgoedketen. Zij zijn contractueel gebonden aan het Afsprakenstelsel door middel van een zogenaamde Aansluitovereenkomst. Binnen het stelsel wordt er van uitgegaan dan de Softwareleverancier Dienstverlener en Softwareleverancier Consument een juridische relatie hebben met respectievelijk de Dienstverlener en Consument. Zij leveren een dienst in opdracht van hen en zorgen ervoor dat zowel de Dienstverlener als Consument kunnen handelen conform de afspraken binnen het stelsel. Het stelsel heeft derhalve geen rechtstreekse juridische verbintenis met Dienstverleners en/of Consumenten en daarom zijn die relaties buiten scope voor het afsprakenstelsel.